Vlaanderen: omgevingsvergunning
Volgens de Vlaamse overheid is in principe een omgevingsvergunning nodig voor ingrepen met een ruimtelijke impact. Voor bepaalde kleinere werken gelden vrijstellingen of een melding. Lokale voorwaarden kunnen strenger zijn; laat de gemeente daarom uw concrete voorstel beoordelen.
Wallonië: permis d’urbanisme
Voor veel bouwwerken en vaste installaties is vooraf een vergunning nodig. Ook een constructie die demonteerbaar of verplaatsbaar is, kan hieronder vallen als ze bedoeld is om ter plaatse te blijven. Bespreek de procedure en eventuele vrijstellingen vóór de werken met de gemeentelijke dienst stedenbouw.
Brussel: overleg met de dienst stedenbouw
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest verwijst naar de gemeente en urban.brussels om te bepalen of een stedenbouwkundige vergunning nodig is. Beschrijf de werkelijke ingrepen, het gebruik en de bestaande toestand, in plaats van alleen het woord ‘modulair’ te gebruiken.
Kangoeroewoning of zorgwonen?
Ga er niet van uit dat kangoeroewonen, een zorgsituatie en een extra zelfstandige woning dezelfde regels volgen. Bespreek de bewoners, de zelfstandigheid van de woonruimte, voorzieningen en toekomstig gebruik. Vraag de gemeente welke procedure en woonvoorwaarden voor uw concrete voorstel gelden.
Bereid het eerste overleg voor
Neem het adres en perceelplan, foto’s, bestaande vergunningen als u die heeft, het gewenste gebruik en de globale oppervlakte, hoogte en inplanting mee. Voeg voor een uitbreiding of extra verdieping bestaande plannen toe. Vraag naar ruimtelijke voorwaarden, studies, de samenstelling van het bouwteam en de juiste aanvraagprocedure.
Officiële informatie per gewest
Bronnen geraadpleegd op 15 oktober 2026. Bevestig de actuele voorwaarden voor uw perceel bij de gemeente.